Exclusivité

EPFIG – MAISON 146M² SUR 6,80 AVEC PISCINE + JARDIN + TERRASSE + COUR

224 700 €
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Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER,
A EPFIG, venez découvrir cette maison vigneronne du début XXème.

Maison de plain-pied de type 5/6 pièces avec 4 chambres, d’environ 146m² + combles aménageables d’environ 70m²habitables supplémentaires, pouvant offrir au total environ 216m² habitable, sur environ 6,80 ares ; est composée de la façon suivante: 1 entrée, 1 salon-salle à manger d’environ 43m² avec cheminée et accès extérieur, 1 cuisine séparée équipée d’environ 17,50m², 4 chambres de 22,40m², 17,50m² avec accès extérieur, 15,50m² et 11m² avec accès extérieur, 1 salle de bain avec baignoire, douche, double-vasques, WC, bidet, 1 WC séparé.

Cette maison comprend également des combles aménageables, un sous-sol partiel avec plafond haut.

A l’extérieur : 1 cour pavée, 1 terrasse couverte et carrelée de 25m², un jardin, 1 piscine.

Fenêtres double vitrage bois et PVC, tableau électrique récent. Prévoir travaux de rénovation énergétiques et décoration.

DPE : F
CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720.-€ et 3730.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 224 700,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 031/24
Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41

Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

Votre contact : Olivier Fellerath - 0682751241 - olivier@fellerath.fr
Prix : 224 700 € Honoraires charge vendeur
Surface : 146 m2
Surface du terrain : 680 m2
Nombre de chambres : 4
Type de fenêtre : Mixte
Type de vitrage : Double vitrage
Options : sous-sol, parking, terrasse, piscine
Référence : 031/24
DPE :
GES :
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