Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A LINGOLSHEIM, charmante maison de PLAIN-PIED avec entre-sol, au calme, proche toutes commodités, construite en 1960, de type 6 pièces avec 3 chambres, d’environ 185m² dont 163m² habitables. Très bien entretenue.
Cette maison est composée de la façon suivante :
De plain-pied : 1 vestibule/bureau ; 1 salon-séjour climatisé d’environ 32m² avec accès extérieur à une première terrasse orientée sud d’environ 15m², 1 cuisine équipée récente d’environ 14 m² ; 1 salle de bain; 1 WC séparé ; 1 chambre climatisée de 17m².
A l’entre-sol:1 espace de réception d’environ 26m²avec cheminée ; 2 chambres de 12m² et 17m² ; 1 salle de douche avec meuble de toilette et WC ; 1 buanderie d’environ 11m² ; 1 chaufferie.
Accolé à la maison : 1 double garage avec espace de rangement/atelier, d’environ 42m².
A l’extérieur : Entièrement aménagé et arboré, accès en pavées, dalles et enrobée ; 1 piscine chauffée et orientée OUEST, douche et local technique de 2024; 1 terrasse coté SUD accessible par le séjour ; 1 terrasse coté entrée à l’EST ; 1 BBQ ; propriété entièrement clôturée ; portails.
Equipements :
Chauffage fioul par radiateurs de 2020; climatisation; fenêtres bois avec simple vitrage, store extérieur à chaque fenêtre, volets roulants manuels.
Travaux récents: chaudière, local technique piscine, peintures intérieures, façades extérieures, pavées et dalles extérieures.
Taxe foncière : env. 1500.-€ / an.
Travaux de confort énergétique à prévoir.
DPE : F
CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5410 et 7380.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris). Consommation REELLE chauffage et ECS/an entre 1500€ et 2000€
Prix : 399 000,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 018/25
Votre contact : Olivier FELLERATH 06 82 75 12 41
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
fellerath@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
