Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A LINGOLSHEIM, pour familles nombreuses, professions libérales ou investisseurs, maison au calme et proche toutes commodités datant de 1988 de type 7-8 pièces avec 6/7 chambres d’environ 198m² (env.135m² pour la maison et env. 63m² pour l’entre deux sols) sur 4,02 ares.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon-séjour avec cuisine équipée US d’environ 71m² (possibilité seconde chambre au rez-de-chaussée) avec accès à la terrasse et au jardin, 1 chambre d’environ 13m², 1 WC séparé suspendu avec lave-mains.
A l’étage : 1 dégagement (espace bureau), 2 chambres d’environ 15m² hab. chacune et env. 20m² au sol avec placards, 1 salle de bains avec baignoire + meuble double vasque + sèche-serviettes et WC suspendu.
Au sous-sol (entre deux sols) entièrement aménagé en 2020 : 3 chambres allant de 15m² à 12m², 1 salle d’eau avec douche + meuble vasque + sèche-serviettes + espace buanderie et WC suspendu, 1 cave également aménagée faisant office de chaufferie – lingerie.
A l’extérieur : 1 cour (Pkg), 1 jardin, 1 terrasse avec store + prise + éclairage.
Chauffage gaz par radiateurs (chaudière à ventouse datant de 2019), isolation intérieure et du plancher des combles, fenêtres double vitrage PVC + bois, volets roulants, 1 conduit de cheminée non tubé, VMC.
Taxe foncière : env. 1350.-€ / an.
Conso. Energétique : env. 2000.-€ / an pour 8 personnes.
Cette maison est parfaite pour poser vos valises.
DPE : C
CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2450.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 447 200,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 038/23
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
