Description
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER,
A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, rue de l’Aubépine, dans quartier résidentiel très calme ; découvrez cette charmante maison individuelle avec sous-sol et garage double, 6 pièces, 134,31 m2 habitables, sur terrain arboré de 6,48 ares.
Cette maison est composée de la façon suivante : 1 entrée principale avec sas séparé pour accéder à l’étage.
Au Rez de chaussée : 1 dégagement ; 1 cuisine séparée de 10,50m² ; 1 double salon/salle à manger d’environ 36m² avec accès terrasse couverte et jardin ; 1 chambre de 15,30m² ; 1 salle de douche d’environ 8,30m²; 1 WC séparé.
A l’étage : 1 mezzanine d’environ 10m² ; 2 chambres/appartements avec salle d’eau, kitchenette, espace dressing, d’environ 18m²et 15m²habitables (env.20m²au sol chacune) ; 1 espace rangement.
Au sous-sol : 1 pièce de réception ; chaufferie ; buanderie ; atelier ; cave à vin ; four à pain ; accès extérieur ; accès garage.
A l’extérieur : 1 garage double avec porte motorisée ; une terrasse couverte, un jardin arboré et entretenu, une dépendance/abris de jardin.
Chauffage gaz par radiateurs, chaudière/ECS de 2019 ; poêle à pellets ; climatisation dans le séjour ; porte de garage motorisée, volets motorisés, baie vitrée coulissante, fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2020.
Prévoir décoration / travaux de rafraichissement.
Taxe foncière : environ 1765,-€/an
DPE : D
CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2381 et 3221.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 499 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 030/25
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
