Exclusivité

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 272M² SUR 4,06 ARES

349 900 €
5 RUE DE STRASBOURG,
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Description

Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
A OBENHEIM, ensemble immobilier type 9 pièces avec 7 chambres d’environ 272m² sur 4,06 ares.
Idéal pour familles nombreuses, bi-familles, professions libérales, investisseurs ou investisseurs occupants, totalement rénové sur les dernières années.

Cet immeuble comprend : Un appartement duplex d’environ 160m² avec combles aménageables (triplex) de type 5p avec 4 chambres, cuisine et 2 salles de bains.
Un appartement d’environ 80m² de type 3p avec 2 chambres, cuisine et salle de bains
Un appartement d’environ 30m² de type 1p avec cuisine et salle de bains.

Au sous-sol : 1 cave.
A l’extérieur : 1 préau, 1 jardin, 1 cour, 1 terrasse couverte, 1 remise.

Chauffage électrique par PAC eau/eau de 2022 + poêle à bois pour le T5 et convecteurs électriques pour le T1 et T3.
Isolation extérieure, fenêtres double vitrage.

Taxe foncière : 944.-€ / an

DPE : E
CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 et 6240.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Ce bien est vendu libre de toutes locations ou occupations.
Les logements T3 et T1 sont neufs, ils viennent d’être rénovés.

Prix : 349 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 032/23
Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74
SDI – LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc – 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds – Organisme de garanties : SO.CA.F. – 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
DE L’IMMOBILIER

Votre contact : Mathieu Deiber - 0388757574 - deiber@sdimmobilier.fr
Prix : 349 900 € Honoraires charge vendeur
Surface : 272 m2
Surface terrain : 406 m2
Nombre d'appartements : 3
Options : terrasse, cour, parking, jardin, cave
Référence : 032/23
DPE :
GES :
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