Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

A REICHSFELD, vous êtes à la recherche d’une maison au calme dans la nature, dans un village viticole à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar ? Cette maison est pour vous !

Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, venez découvrir cette.

maison des années 1980 de type 5-6 pièces avec 4-5 chambres d’environ 173m² hab. sur 16,13 ares.

Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée donnant sur véranda d’environ 20,50m² attenante au 1 salon-séjour avec cuisine US équipée d’environ 75m² avec « kachelhofe » et accès sur balcon, de plus la véranda et le salon-séjour donnent accès à la terrasse, au jardin et la dépendance, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 salle d’eau avec douche et vasque.

A l'étage : 1 dégagement, 3 chambres allant d’environ 25,60m² à 11,50m² dont 1 avec balcon, 1 salle de bains avec baignoire + vasque + WC suspendu.

Combles : 1 chambres d’environ 11m² hab.

Au sous-sol : sous-sol complet avec garage double, espace buanderie et atelier.

A l'extérieur : 1 dépendance partiellement aménagée, chauffée et isolée (actuellement 1 chambre) 1 jardin, 1 terrasse, 1 cour.

Chauffage PAC air/air climatisation réversible + Kachelhofe, ballon d’eau thermodynamique datant d’environ 2016, fenêtres double vitrage bois, volets battants bois, construction ossature bois, isolation intérieure, 1 conduit de cheminée tubé, VMC.

Réfection de la façade de 2014.

La maison est dans un excellent état, néanmoins un rafraichissement décoratif est à prévoir.

Consommation énergétique : environ 100.-€/mois tout compris + 12 st. de bois.

Taxe foncière : Environ 788.-€/an

DPE : C

CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1168,-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015.

Prix : 298 200,-€

Honoraires charge vendeur

Ref: 028/22

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

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Président : Mathieu DEIBER

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RCS Strasbourg : 821 877 735

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délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

N°TVA FR14 821 877 735

Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.