Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

Plus d'info et de photos sur le site : sdimmobilier.fr

A PLOBSHEIM, venez découvrir cette maison des années 1900 au cœur du village totalement rénovée au cours des 10 dernières années, bénéficiez d’une maison avec des prestations techniques en matière d’isolation de qualité.

De plus, vous pouvez encore aménager environ 80m² à l’étage de la dépendance, idéal pour professions libérales, logement supplémentaire, gîte, chambres d’hôtes, etc… ou tout simplement un espace de stockage.

Cette maison de type 5/6 pièces avec 4 chambres d’environ 160m² sur 6,02 ares est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec dégagement, 1 salon-salle à manger avec cuisine US équipée d’environ 55m² avec climatisation réversible et poêle à bois, 1 séjour (espace repas - bar) d’environ 14m² attenant à la cuisine avec accès à la véranda, 1 chambre d’environ 16m², 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.

A l’étage : 3 chambres allant de 15m² à 11,50m² dont une avec climatisation réversible, 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque, 1 WC séparé.

Cette maison comprend également une buanderie avec atelier et une cave.

A l'extérieur : 1 dépendance avec 2 garages équipés de portes automatisées, 1 remise, 1 terrasse couverte, 1 jardin, 1 cour.  Vous bénéficiez également à l'étage de la dépendance une surface d'environ 80m² pour stockage ou à aménager.

Chauffage fioul par radiateurs (chaudière datant de 2010) + PAC réversible au rez-de-chaussée et la chambre parentale à l’étage, poêle à bois, fenêtres double vitrage PVC, isolation intérieure + sous toiture et plancher isolés, volets battants bois + alu, 2 conduits de cheminée dont 1 tubé en 2014, toiture et isolation datant de 2012, clos et couvert de la grange en 2012, alarme, adoucisseur d’eau et portail automatisé.

Consommation énergétique réelle : environ 1300.-€ / an de fioul avec eau chaude + env. 900.-€ d’électricité (tout compris)

Taxe foncière : env. 1311.-€ / an.

La maison est idéale pour poser ses valises.

DPE : D

CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960.-€ et 2740.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 449 900,-€

Honoraires charge vendeur

Ref: 008/24

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

contact@sdimmobilier.fr 

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €

62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM

Président : Mathieu DEIBER

Tél. : 03.88.75.75.74

Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z

RCS Strasbourg : 821 877 735

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626

délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

N°TVA FR14 821 877 735

Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.