A PLOBSHEIM, maison au calme de type 7-8 pièces avec 5-6 chambres + bureau d’environ 220m² (env.190m² pour la maison et env. 32m² pour l’entre deux sols) sur 9,29 ares.

Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec dégagement, 1 salon-séjour d’environ 49m² avec poêle à bois offrant un triple accès à la terrasse et aux parties extérieures, 1 cuisine équipée attenante au salon-séjour avec espace repas d’environ 14m² accédant également à la terrasse, 2 chambres d’environ 18m² et 10m², 1 salle de bains avec baignoire + douche + double vasque + sèche serviettes, 1 WC séparé suspendu.

A l’étage : 2 chambres d’environ 20m² chacune dont une avec dressing, 1 mezzanine d’environ 29m² pouvant accueillir rapidement une chambre supplémentaire qui fut initialement prévue, 1 salle d’eau avec douche + meuble vasque et WC, 2 débarras.

Au sous-sol (entre deux sols) : 1 pièces aménagée chauffée d’environ 25m² pouvant faire office rapidement d’une chambre supplémentaire, 1 pièce aménagée chauffée d’environ 7m² (idéale pour un bureau), 1 dégagement carrelé avec buanderie, 1 cellier – cave carrelé, 1 cave à vin, 1 garage double avec espace chaufferie.

A l'extérieur : 1 garage simple attenant à la maison, 1 cour, 1 jardin, 1 potager, 1 terrasse couverte d’environ 18,50m² et 1 terrasse d’environ 18m² avec 2 stores électriques.

Chauffage fioul par radiateurs + poêle à bois, isolation intérieure et isolation des combles, fenêtres double vitrage PVC datant d’environ 2013, volets roulants avec moustiquaires et partiellement électrique, 2 conduits de cheminée + 1 double.

Taxe foncière : env. 1107.-€ / an.

Conso. Energétique : env. 2000l.-€ / an + env. 2st. de bois.

Ce bien comprend également les portes de garages automatisées.

Cette maison est parfaite pour poser vos valises.

DPE : D

CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2630.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 598 900.-€ négociable

Honoraires charge vendeur

Ref: 004/23

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

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62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM

Président : Mathieu DEIBER

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délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

N°TVA FR14 821 877 735

Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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