Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

A OBENHEIM, ensemble immobilier type 9 pièces avec 7 chambres d’environ 272m² sur 4,06 ares.

Idéal pour familles nombreuses, bi-familles, professions libérales, investisseurs ou investisseurs occupants, totalement rénové sur les dernières années.

Cet immeuble comprend : Un appartement duplex d’environ 160m² avec combles aménageables (triplex) de type 5p avec 4 chambres, cuisine et 2 salles de bains.

Un appartement d’environ 80m² de type 3p avec 2 chambres, cuisine et salle de bains

Un appartement d’environ 30m² de type 1p avec cuisine et salle de bains.

Au sous-sol : 1 cave.

A l'extérieur : 1 préau, 1 jardin, 1 cour, 1 terrasse couverte, 1 remise.

Chauffage électrique par PAC eau/eau de 2022 + poêle à bois pour le T5 et convecteurs électriques pour le T1 et T3.

Isolation extérieure, fenêtres double vitrage.

Taxe foncière : 944.-€ / an

DPE : E

CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 et 6240.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Ce bien est vendu libre de toutes locations ou occupations.

Les logements T3 et T1 sont neufs, ils viennent d’être rénovés.

Prix : 498 200,-€

Honoraires charge vendeur

Ref: 032/23

Les informations sur l’état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

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Président : Mathieu DEIBER

Tél. : 03.88.75.75.74

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RCS Strasbourg : 821 877 735

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délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

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Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.

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