A NORDHOUSE, véritable maison alsacienne datant d’environ 1850 et rénovée dans les années 1980 de type 8 pièces avec 7 chambres d’environ 220m² hab. sur environ 5,94 ares.

Peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou des investisseurs.

Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 salon-séjour d’environ 32m² avec « Kachelhofe », 1 cuisine avec espace repas, 1 chambre d’environ 15m², 1 salle de bains avec baignoire et WC.

A l'étage : 1 dégagement, 5 chambres allant d’environ 36m² à 11m² dont 1 avec terrasse d’environ 23m².

Combles : 1 chambres d’environ 16m² hab., 1 WC séparé, 1 grenier aménageable.

Au sous-sol : 1 cave.

A l'extérieur : 1 garage double de front avec accès direct au logement, 1 remise, 1 jardin, 1 terrasse, 1 cour.

Chauffage fioul par radiateurs (chaud. d’env. 2012) + Kachelhofe, fenêtres double vitrage PVC, volets battants bois, 3 conduits de cheminée dont un tubé.

La maison est dans un excellent état, néanmoins un rafraichissement décoratif est à prévoir.

Consommation énergétique : environ 1500l / an

Taxe foncière : Env. 509.-€/an

DPE : F

CLIMAT : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910 et 6710,-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 374 900,-€ HAI

Honoraires charge acquéreurs soit 4,1% du prix.

Prix hors honoraires : 360 000.-€

Ref: 005/23

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