A NORDHOUSE, véritable maison alsacienne datant d’environ 1850 et rénovée dans les années 1980 de type 8 pièces avec 7 chambres d’environ 220m² hab. sur 10,30 ares totalement constructibles.

Peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou des investisseurs.

Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 salon-séjour d’environ 32m² avec « Kachelhofe », 1 cuisine avec espace repas, 1 chambre d’environ 15m², 1 salle de bains avec baignoire et WC.

A l'étage : 1 dégagement, 5 chambres allant d’environ 36m² à 11m² dont 1 avec terrasse d’environ 23m².

Combles : 1 chambres d’environ 16m² hab., 1 WC séparé, 1 grenier aménageable.

Au sous-sol : 1 cave.

A l'extérieur : 1 garage double de front avec accès direct au logement, 1 remise, 1 jardin, 1 terrasse, 1 cour.

Chauffage fioul par radiateurs (chaud. d’env. 2012) + Kachelhofe, fenêtres double vitrage PVC, volets battants bois, 3 conduits de cheminée dont un tubé.

La maison est dans un excellent état, néanmoins un rafraichissement décoratif est à prévoir.

Consommation énergétique : environ 1500l / an

Taxe foncière : env. 509.-€ / an

DPE : F

CLIMAT : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910 et 6710,-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix : 499 900,-€ HAI

Honoraires charge acquéreurs soit 5% du prix.

Prix hors honoraires : 500 000.-€

Ref: 043/22

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

contact@sdimmobilier.fr 

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €

62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM

Président : Mathieu DEIBER

Tél. : 03.88.75.75.74

Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z

RCS Strasbourg : 821 877 735

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626

délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

N°TVA FR14 821 877 735

Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.