A ESCHAU, RARE maison de plain-pied à fort potentiel (possibilité de faire 3 appartements, un dans l’entre deux-sols, un second dans l’habitation actuelle et le troisième dans les combles) ou une maison mono-famille ou bi-famille, les solutions sont nombreuses pour ce bien sur 8,10 ares de type 4-5 pièces avec 3 chambres d’environ 130m² situé au cœur de la commune et proche de toutes commodités (commerces, écoles, etc…)

Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 sas d’entrée avec accès à l’étage, au logement actuel et au sous-sol, 1 vaste entrée avec dégagement, 1 salon-salle à manger d’environ 40m² accédant sur terrasse d’environ 50m² et jardin, 1 cuisine avec séjour d’environ 18m²avec accès au jardin, 3 chambres d’environ 15,50m² à 12,50m², 1 salle de bains avec douche, meuble vasque et espace buanderie, 1 WC séparé avec lave-main.

En entre-deux sols : 1 pièces d’environ 29m² chauffée, 1 buanderie avec WC chauffée, 1 chaufferie, 1 cave, 1 atelier, 1 garage double.

Combles : totalement aménageables avec déjà 2 grands chien-assis, potentiel environ 75m² habitable.

A l'extérieur : 1 cour, 1 jardin, 1 terrasse d’environ 50m²

Chauffage fioul par radiateurs, portail automatisé.

Taxe foncière : env. 1348.-€ / an.

Saisissez l’opportunité d’un bien présentant les 2 atouts les plus recherchés : PLAIN-PIED et 8,10 ares de terrain.

DPE : F (317)

CLIMAT : F (92)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310 et 4550.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prévoir travaux, la maison est dans son état d’origine de 1972.

La maison est saine, bien entretenue et présente de beaux volumes et un agencement cohérent.

Prix : 439 900,-€

Honoraires charge vendeur

Ref: 002/23

Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74

SDI - LES SOLUTIONS DE L’IMMOBILIER

contact@sdimmobilier.fr 

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €

62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM

Président : Mathieu DEIBER

Tél. : 03.88.75.75.74

Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z

RCS Strasbourg : 821 877 735

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626

délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

N°TVA FR14 821 877 735

Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.